Bien choisir son terrain à bâtir

Vous êtes désireux de faire bâtir votre maison mais vous n’avez aucune idée des critères à prendre en compte pour l’achat d’un terrain?

Vous devrez dans un premier temps choisir parmi les terrains en lotissement ou les terrains diffus, chacun possédant leurs propres avantages.

  • Le terrain en lotissement:
    • Avantages: En règle générale, vous trouverez ce genre de terrain à proximité des agglomérations. Viabilisé, le terrain est divisé en parcelles qui peuvent être vendues. Par conséquent, en optant pour ce type de terrain, vous assurez une diminution des démarches administratives sans oublier le fait que vous pouvez être certain que vous n’aurez pas de problème de raccordement aux réseaux ni même de travaux à effectuer. La nature du sol vous sera garantie.
    • Inconvénients: Il arrive que le règlement du lotissement ou le cahier des charges pose quelques problèmes.
  • Le terrain diffus:
    • Avantages: Grande liberté dans la marge de manœuvre
    • Inconvénients: Vous devrez être très vigilant sur toutes les étapes de votre projet: expertise/coût des travaux/équipements/accès/nuisances, etc.

Quels sont les critères de choix pour un terrain à bâtir?

Tout dépend de ce que vous recherchez… Souvent, vous trouverez des terrains de 300 m² mais si vous souhaitez jouir d’une certaine distance avec vos voisins, il est préférable de choisir un terrain de 500m². Cependant, choisir un terrain plus grand vous coûtera plus cher en termes de prix et d’entretien.

Nous vous conseillons de choisir un terrain carré afin d’optimiser tout type de construction.

Vous vous posez des questions sur la nature du sous-sol?

Les propriétés que votre sol soit respecté est la stabilité et la fluidité afin d’assurer vos fondations. Les sols constitués de sable et de gravier sont considérés comme bons.

Vous pouvez choisir un terrain avec une vue imprenable…

Une fois que vous décidez d’acheter un terrain à bâtir, vous aurez forcément besoin d’un certificat d’urbanisme. La mairie de votre commune vous le remettra et vous donnera tous les renseignements nécessaires sur la situation, la constructibilité ainsi que la viabilité de votre terrain sans oublier les règles d’urbanisme à respecter.

Besoin davantage de renseignements sur les terrains à bâtir? Adressez-vous vite à Espace et Résidence, agence immobilière située à Metz près de Thionville et Bousse.


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